Conférence de presse de la CEE : Réunion ministérielle sur l'accessibilité et la durabilité du logement

Alors bonjour à tous.

Merci beaucoup de vous joindre à nous aujourd'hui pour cette conférence de presse à l'occasion de la réunion ministérielle sur le logement pour la région de l'Unité.

Nous sommes très heureux de vous avoir tous dans la salle et en ligne.

Et le logement abordable est un problème qui touche presque tous les habitants de notre région.

Et pour ceux d'entre nous qui vivent à Genève, évidemment dans cette chambre ou en ligne, cela a été un très sérieux défi lorsqu'il s'agit d'arriver ici et de chercher un logement.

Nous comprenons donc l'ampleur du problème et nos distingués orateurs d'aujourd'hui vont l'illustrer sous différents angles et nous sommes très heureux de les avoir parmi nous aujourd'hui.

Nous avons pu les présenter rapidement.

Nous avons Tatiana Mochan, sous-secrétaire des Nations Unies, désolée, sous-secrétaire générale des Nations Unies et secrétaire exécutive de la CEE-ONU.

Martin Sheeran, secrétaire d'État et directeur général de l'Office fédéral du logement de la Suisse, présidera la réunion ministérielle.

Nous avons M. Zhelko Euglia, secrétaire d'État au ministère de l'aménagement du territoire, de la construction et des biens publics de la Croatie.

Enfin et surtout, Susan Atkin, présidente du conseil municipal de Glasgow au Royaume-Uni et membre du Forum des maires des Nations unies qui vient de se tenir hier et lundi.

Sans plus attendre, j'inviterai nos orateurs à faire quelques déclarations et, bien entendu, après leurs déclarations, nous donnerons la parole à vos questions dans la salle et en ligne.

[Autre langue parlée]

Tout d'abord, je souhaite la bienvenue à tous mes collègues ici présents.

Comme cela a déjà été mentionné, je veux dire que nous sommes réunis aujourd'hui pour la réunion, une réunion ministérielle sur l'accessibilité et la durabilité du logement, cette fois à Genève.

Et cette réunion arrive à un moment critique.

Dans notre région, qui s'étend de l'Amérique du Nord à l'Europe et à l'Asie centrale, les coûts du logement augmentent plus rapidement que les revenus.

De nombreuses familles dépensent le quart, voire la moitié de leur revenu disponible, simplement pour avoir un toit.

Les parents célibataires, les familles avec enfants et les jeunes sont donc particulièrement touchés.

En 2024, Unity avait publié un rapport contenant des données provenant de la majorité de nos États membres, selon lequel le coût du logement plonge plus d'un tiers des ménages à faible revenu dans la pauvreté.

Dans le même temps, nous sommes confrontés à un défi pressant en matière de durabilité.

Oui, le logement représente environ 30 % de la consommation d'énergie et des émissions de CO2 de la région.

Une grande partie de notre parc immobilier vieillit et est inefficace sur le plan énergétique. La rénovation de maisons anciennes peut apporter des avantages environnementaux et sociaux vraiment énormes.

Mais les municipalités et les fournisseurs de logements sont souvent confrontés à des coûts initiaux élevés et à un accès illimité aux finances.

Cette année marque une étape importante.

Nous avons la Charte des Nations Unies de Genève sur le logement durable, qui sert de principes fondamentaux.

La protection de l'environnement, l'adéquation culturelle, l'inclusion sociale et l'efficacité économique sont plus que jamais d'actualité.

Le graphique nous rappelle que le logement n'est pas qu'un abri.

Dans ce contexte, cette réunion est présidée par la Chaire.

La présidence de la Suisse, du secrétaire d'État intervient à un moment crucial et le ministre, les ministres sont invités à adopter un ensemble d'engagements pour faire face à cette crise du logement.

J'espère donc, secrétaire d'État, que sous votre direction avisée, nous serons en mesure de présenter ces nouveaux engagements actualisés, car il y a urgence, mais aussi détermination.

Il s'agit d'intégrer les stratégies nationales en matière de logement conformes à la Charte de Genève, en renforçant le rôle des gouvernements locaux.

Et je pense que si cela peut vous intéresser, nous pouvons discuter un peu plus du Forum des maires, qui s'est tenu aujourd'hui à Genève pour faire entendre des voix locales dans les discussions, autour de la table, lors de la prise de décisions.

En élargissant également les investissements dans les logements publics, sociaux et communautaires dirigés par des coopératives, en accélérant la rénovation des logements existants pour réduire les émissions et en promouvant des politiques foncières actives.

Encore une fois, ce sont tous des sujets clés que nous espérons aborder ensemble et renforcer notre engagement au profit de notre région.

Les défis sont nombreux, mais il y a aussi de bonnes nouvelles.

[Autre langue parlée]

Des cadres politiques intégrés qui relient le logement, l'énergie et le climat.

C'est ce qui fonctionne et je pense que les engagements ministériels que les États membres doivent adopter aujourd'hui réaffirmeront que l'accès à un logement adéquat, abordable et durable est un droit de l'homme et la pierre angulaire de l'équité sociale.

Sur ce, je vais m'arrêter ici.

S'il y a des questions, je serai heureuse d'y répondre.

[Autre langue parlée]

Merci beaucoup.

[Autre langue parlée]

Monsieur le secrétaire d'État, la parole est à vous.

Merci beaucoup.

J'ai le plaisir de vous accueillir à cette conférence de presse sur la réunion ministérielle sur l'abordabilité et la durabilité du logement, qui aura lieu un peu plus tard dans la journée.

Merci également de votre présence et de l'intérêt que vous portez à cette réunion et au sujet qui y est abordé aujourd'hui.

C'est ce qu'a révélé un problème urgent dans de nombreuses régions de la région de l'UNEC et au-delà.

Au cours de la réunion, les ministres et les secrétaires d'État aborderont les sujets suivants.

Comment leurs pays font face à la pénurie de logements et aux problèmes d'accessibilité, comment ils inventent, encouragent les innovations en matière de construction et réduisent les émissions de gaz à effet de serre malgré des budgets serrés.

Comment ils adaptent les villes, les quartiers et les bâtiments au changement climatique et comment ils protègent les personnes socialement et financièrement vulnérables ainsi que leur logement tout en abordant les problèmes d'accessibilité, d'accessibilité du logement et de qualité du logement et de l'environnement.

Tout comme les quartiers et les infrastructures sont des questions importantes pour tout le monde, mais particulièrement pour les groupes vulnérables.

Ces aspects sont importants en ce qui concerne le logement en tant que besoin fondamental et car ils influent sur la qualité de vie de tous les groupes de notre société.

Cependant, le logement est également essentiel au fonctionnement de nos sociétés à bien des égards.

Sans accès général à un logement abordable et de haute qualité répondant aux besoins, de nombreux problèmes sociables peuvent survenir.

Ces problèmes peuvent affecter différents domaines des politiques publiques tels que l'éducation, la santé, les transports et l'environnement.

En outre, le logement est étroitement lié à la croissance et au développement économiques.

Les différents secteurs de l'économie ne peuvent prospérer que si leurs travailleurs peuvent trouver un logement convenable à une distance raisonnable de leur lieu de travail.

Nous le constatons dans différents pays de la région de l'UNISI et également en Suisse.

Presque tous les pays sont confrontés à une pénurie ou à une pénurie de logements en général et de logements abordables et de construction de logements en particulier.

En Suisse, le nombre de logements vacants est en baisse depuis 2020 et ce taux de maisons vacantes, de logements vacants, est passé à 1 % cette année.

C'est assez faible également dans une perspective historique.

Et ce qui est assez intéressant à noter, c'est que non seulement les grandes villes comme Genève sont touchées, mais nous le constatons également dans les régions montagneuses.

Et ce problème s'étend de plus en plus au reste du pays.

C'est pourquoi des échanges internationaux ont lieu aujourd'hui à Genève.

Et c'est pourquoi c'est si important.

Cela explique pourquoi l'Office fédéral du logement de la Suisse collabore depuis de nombreuses années avec la Commission du développement urbain, du logement et de l'aménagement du territoire pour partager des idées, des meilleures pratiques et des points de vue.

Au cours de la réunion ministérielle, la délégation suisse présentera le Plan d'action suisse pour faire face à la pénurie de logements actuelle.

Approuvé début 2024, le plan contient plus de 30 mesures.

Ces mesures visent à faciliter une densification de haute qualité, à renforcer les procédures et à garantir qu'il existe suffisamment de logements abordables adaptés aux besoins.

Des représentants de tous les niveaux de gouvernement, ainsi que des représentants de l'industrie du bâtiment et de la société civile ont approuvé le plan d'action, tandis que l'Office fédéral du logement a guidé l'élaboration du plan d'action.

Différents partenaires sont responsables de la mise en œuvre des mesures.

Certains sont mis en œuvre par le gouvernement national tandis que d'autres relèvent de la responsabilité des municipalités du canton ou de l'industrie du bâtiment elle-même.

Je suis convaincu que les mesures énoncées dans le plan d'action contribueront à fournir suffisamment de logements abordables adaptés aux besoins de tous les secteurs de la société de notre pays.

Et je suis certain que la réunion ministérielle d'aujourd'hui et la réunion du Comité du développement urbain, du logement et de l'aménagement du territoire de jeudi et vendredi seront très productives et renforceront la compréhension commune des questions de logement entre les pays membres de l'UNISI.

Je tiens donc à exprimer mes plus vifs remerciements au Comité, à son Secrétariat et à l'unité dans son ensemble pour avoir organisé cette réunion ministérielle et créé l'occasion d'une discussion ou d'une discussion.

Les questions dont nous discutons aujourd'hui, à savoir l'abordabilité du logement et la durabilité, sont en effet très pressantes et opportunes.

Merci beaucoup.

Merci beaucoup, Monsieur le Secrétaire d'État. Je voudrais à présent inviter la présidente de la ville de Glasgow à prendre la parole. Elle informera les États-Unis et la réunion qui suivra des délibérations et des recommandations du Forum des maires.

Merci beaucoup.

Oui, j'ai eu l'honneur de présider la cinquième réunion du Forum des maires à Genève les lundi et mardi de cette semaine, sur une série de thèmes regroupés sous la rubrique « Les villes façonnent l'avenir ».

Plus de 80 villes étaient représentées, dont 50 étaient représentées par un maire ou un adjoint au maire, avec des États membres de l'ONU, de la région du Comité économique des Nations Unies pour l'Europe, mais aussi d'Afrique, d'Asie et d'Amérique latine.

Et le logement était l'un de nos principaux thèmes.

Le thème unificateur de la discussion a peut-être été l'accord selon lequel le logement doit être considéré comme bien plus que la simple fourniture d'un logement.

Le logement joue un rôle de catalyseur dans l'amélioration de la santé, de l'éducation, de l'emploi, de l'égalité des sexes, de la réduction des émissions de carbone et de la croissance économique.

La croissance économique inclusive constitue un pilier de la réalisation des objectifs de développement durable du Programme 2030.

Le logement est vraiment au cœur de nos défis communs, mais aussi de nos ambitions collectives.

Mais les villes et les gouvernements locaux de l'ensemble des villes représentées ces deux derniers jours sont tous en première ligne face à une crise du logement, à une crise de l'offre et de la disponibilité de logements et à une crise de l'accessibilité.

Avec un certain nombre de défis connexes ayant un impact significatif.

Qu'il s'agisse de la migration, du déplacement de personnes, des défis liés au climat et de la hausse des coûts de construction, des coûts de construction inflationnistes.

Tous ces éléments convergent pour créer des défis importants pour les gouvernements locaux.

Mais dans le même temps, les gouvernements locaux n'ont pas non plus la capacité fiscale, en particulier pour être en mesure de répondre aussi rapidement que nous le souhaiterions à ces défis.

Et nous pouvons constater que ces défis liés au logement, au manque d'offre et au manque d'accessibilité présentent des risques considérables dans nos villes, notamment des risques pour la cohésion sociale et la création de crises humanitaires liées au sans-abrisme ou à des personnes vivant dans des conditions profondément inadaptées, ce qui représente un risque énorme pour leur santé et leur bien-être.

Néanmoins, malgré ces défis, malgré les contraintes auxquelles les villes sont confrontées, il est clair que ce sont également les villes qui sont les moteurs de l'innovation et de la créativité pour répondre à ces défis en matière de logement.

Et la gamme de solutions développées au sein des villes repose souvent sur ce que nous appelons la petite mer de villes.

Ainsi, les communautés créent, par exemple, des coopératives de logement, des associations de logement dirigées par la communauté, récupèrent et achètent des maisons vides qui ne sont plus adaptées à leur usage et les transforment en logements adaptés à réintégrer notre offre de logements.

Toute une série de solutions sont proposées.

Certaines villes créent leurs propres sociétés de développement immobilier afin de pouvoir construire au rythme.

Mais nous sommes tous confrontés à des contraintes.

Mais nous savons très clairement que c'est la raison de la coopération et des discussions à plusieurs niveaux que cette réunion permet.

Et je suis extrêmement honoré de pouvoir participer à cette réunion pour représenter le gouvernement local et les villes et pour faire en sorte que cette discussion multilatérale ait lieu.

Parce que sans les gouvernements locaux, qui sont à la fois au cœur de la crise, en subissent les impacts au quotidien, mais aussi en génèrent, nous ne serons pas en mesure de mettre en œuvre le plan d'action aussi efficacement que nécessaire.

Je suis donc très reconnaissante de pouvoir souligner la nécessité pressante de cette coopération multilatérale à plusieurs niveaux en matière de logement.

[Autre langue parlée]

Merci beaucoup, Madame le Maire.

Je voudrais à présent inviter notre dernier orateur, Monsieur le Secrétaire d'État, à prendre la parole, s'il vous plaît.

La parole est à toi.

[Autre langue parlée]

Merci beaucoup pour cette opportunité et je suis très honoré de parler du logement au sein du Conseil de sécurité des Nations Unies.

Ces dernières années, la situation sociale et économique a considérablement changé, tant dans notre pays que dans toute l'Europe.

Plus précisément, en Croatie, le coût de la construction et du transport des matériaux, la pénurie de main-d'œuvre, les pressions touristiques, ainsi qu'un marché financier sous-développé qui canalise les capitaux vers l'immobilier, se traduisent par une hausse constante des prix de l'immobilier.

Tout cela exigeait une approche stratégique pour résoudre les problèmes de logement.

Par conséquent, en mars de cette année, le ministère de la Construction proposé au gouvernement de la République de Croatie a adopté le Plan national de politique du logement de la République de Croatie jusqu'en 2030.

Le plan national a été élaboré sur la base de recherches scientifiques et professionnelles approfondies sur le logement, qui ont quantifié la question et révélé une pénurie de 10 % de notre parc immobilier.

D'autre part, 40 % du parc immobilier n'est pas utilisé à des fins résidentielles, tandis que 25 % du parc immobilier est vacant depuis plus d'un an selon les indicateurs d'accessibilité au logement.

Il existe de grandes différences entre les régions de notre pays en termes de capacité à acheter des appartements pour un salaire annuel moyen local.

Dans la région de Slavonie, une personne peut acheter 21 mètres carrés d'appartement et dans la région de Dalmatie, une personne peut acheter 3,8 mètres carrés d'appartement pour un salaire annuel moyen.

La politique du logement de chaque État est spécifique en termes de besoins patrimoniaux et de ressources disponibles.

Notre politique du logement repose sur de nombreuses expériences de recherche de nourriture tout en tenant compte des particularités nationales.

Il a trois objectifs : le logement abordable, le logement durable et la gestion de l'espace à des fins de logement.

Ces trois objectifs peuvent être atteints grâce aux leviers publics SO4, à la fiscalité financière, au foncier et à l'énergie écologique grâce à 9 mesures.

La réalisation de ces objectifs nécessite une action synergique de la part des différents ministères et, bien entendu, des municipalités locales.

Actuellement, des efforts intensifs sont déployés pour établir un cadre juridique et de gestion afin de mettre en place un système de logement abordable dans notre pays.

En ce début d'année, une nouvelle obligation fiscale pour les logements vacants est entrée en vigueur, ainsi que la nouvelle loi sur la gestion et l'entretien des bâtiments, qui entrave la location d'appartements à court terme dans des immeubles à plusieurs appartements.

Le nouveau programme visant à aider les jeunes à acheter leur première résidence et un bien immobilier s'applique désormais et, d'ici la fin de cette année, un nouveau programme de location abordable sera lancé dans le but d'activer autant de logements vacants que possible.

D'ici la fin de cette année, une nouvelle loi sur la location d'appartements sera élaborée dans le but d'améliorer la sécurité juridique des propriétaires et des locataires.

En outre, l'élaboration de la loi sur le logement abordable est en phase finale.

L'ACT garantira de nouveaux modèles de logements abordables qui seraient mis en œuvre dans les zones urbaines, très urbaines et rurales.

Au total, six lois sur six devraient être modifiées et plusieurs programmes devraient être adoptés sur la base de cette loi afin de mettre en place un système stable et à long terme de logements abordables en République de Croatie, dont l'objectif principal est d'augmenter l'offre en coopération avec la demande.

Enfin, étant donné que le logement abordable coûte cher, car la différence entre coût et accessibilité doit être couverte, nous saluons la décision de l'UE d'aider les citoyens à répondre à ce besoin humain fondamental.

[Autre langue parlée]

Merci beaucoup à nos conférenciers.

Je voudrais donner la parole à vos questions.

Nous commencerons par la salle, puis passerons aux questions en ligne, s'il y en a, à l'agence de presse suisse S Yeah, merci pour la conférence de presse.

Quelques questions à Martin Sheeran, d'abord en tant que président de la réunion ministérielle.

Dans quelle mesure les engagements qui sont sur le point d'être adoptés changent-ils la donne pour résoudre les problèmes d'accessibilité et de durabilité ?

Et puis deux questions avec votre chapeau de directeur de l'Office fédéral du logement.

Tout d'abord, après le récent vote populaire, votez en Suisse, quels effets voyez-vous sur les investissements en faveur de logements plus écologiques et plus durables en Suisse ?

Et puis vous venez aujourd'hui à la Genève internationale et nous savons qu'il y a une crise du logement à Genève.

Voyez-vous un impact des aménagements massifs ici au sein de la Genève internationale sur le volume de logements disponibles à Genève et les prix qui pourraient être affectés d'une manière ou d'une autre par cette crise ?

[Autre langue parlée]

Merci beaucoup pour ces questions.

La question de savoir si les engagements peuvent changer la donne, je pense que les engagements sont très importants dans le sens où nous sommes d'accord sur le problème et nous, nous, nous, ils nous donnent une orientation pour tout cela, dans quelle direction nous voulons travailler.

Mais nous devons être, dans un certain sens, réalistes quant au fait qu'il est de la responsabilité de chaque pays de résoudre les problèmes qui se posent dans, dans, dans le pays concerné.

Et nous n'avons pas les mêmes situations dans, dans, dans, dans, dans la région des pays de l'UNEC.

Et ce n'est pas le cas car, comme nous l'avons déjà entendu sur le podium, ce n'est pas la Croatie qui a d'autres problèmes et d'autres situations que la Suisse.

Mais néanmoins, nous pouvons apprendre les uns des autres.

Et, de mon point de vue, c'est la valeur de ces engagements qui nous permettent de constater que nous ne sommes pas seuls face à nos problèmes.

Deuxièmement, que nous puissions apprendre des autres.

Des possibilités et des solutions qui sont testées dans d'autres pays et, et nous pouvons et nous pouvons, cela peut donc changer la donne.

Mais comme le logement et la construction sont quelque chose qui ne changera pas d'aujourd'hui à demain, vous ne verrez certainement des résultats que dans quelques années s'il y avait vraiment un changement de donne dans cet engagement.

Mais je peux le penser, même si je suis convaincu qu'ils ne peuvent pas contribuer à résoudre ces problèmes et à améliorer la situation du logement par rapport à ce qu'elle a été jusqu'à présent.

La deuxième question concernant le vote que nous avons eu en Suisse les 28 et 8 septembre, pour ceux qui ne le savent pas, c'est si nous, la population suisse, avons décidé d'abolir un régime fiscal qui imposait des impôts.

En fait, la propriété.

Il a été introduit dans les années 1930 et c'est la quatrième fois que l'on tente de l'abolir.

Et maintenant, c'est ces gens qui ont dit oui à son abolition.

En fait, c'est dans la première perspective.

[Autre langue parlée]

Cela soulagera certainement les propriétaires qui n'ont pas à payer d'impôts.

Si, bien que je ne pense pas, cela changera la vue d'ensemble des investissements dans le logement en général.

Certains craignent que les investissements visant à adapter le parc immobilier dans une perspective plus respectueuse du climat ne soient menacés.

Cela parce que dans l'ancien système, vous savez, c'était possible de déduire le coût que cela pouvait coûter.

Mais du côté de l'association des propriétaires qui était très, très favorable à ce vote.

Eux, ils, ils disent que le propriétaire responsable s'occupera néanmoins de sa propriété.

Le temps nous dira si et comment cela affectera ceci, tel ou tel problème.

Et puis le dernier numéro sur Genève.

Oui, nous sommes également, en feu également, dans l'administration du fédéralisme.

Nous suivons de très près ce qui se passe à Genève et ce qui se passe également dans la Genève internationale.

Je ne pense pas que cela affectera très fortement le marché immobilier à Genève, car la demande de logements à Genève est si élevée que même s'il y a peut-être moins de personnes qui recherchent un logement dans, dans, dans la région, dans, dans, dans la région, il y aura peut-être, la pression sera un peu plus faible, mais je pense que la demande est toujours beaucoup plus importante que ce qui est proposé.

Merci beaucoup.

Avant de passer à la question suivante, je donne la parole au Secrétaire exécutif pour qu'il fasse des commentaires.

Commentez le, les engagements.

[Autre langue parlée]

Et je sais que cela ne m'était pas adressé, mais je ne peux pas m'empêcher de faire un commentaire à ce sujet parce que cette question concerne les engagements, nos engagements, nous arrivons, nous discutons, nous asseyons ensemble et ensuite nous ferons notre travail.

Tout d'abord, en ce qui concerne cet engagement, vous savez, à Unicy, nous travaillons sur le logement depuis de nombreuses années, voire des décennies, je dirais.

Il n'existe donc pas de réglementation juridiquement contraignante, mais une sorte de réglementation souple, de directives et de normes dans ce domaine.

Et jusqu'à récemment, Unicy était le seul pays de l'UE dont nous parlions.

C'est désormais devenu une priorité.

Tout le monde comprend donc désormais que le logement est une urgence.

Et je pense que les engagements qui seront approuvés aujourd'hui ont un double impact, un impact direct sur la manière dont il sera pris.

Ils changent la donne.

Tout d'abord, il y a l'attention politique.

Nous avons besoin de cette attention politique et, d'ailleurs, les médias et les journalistes ont également un rôle à jouer à cet égard. Vous pouvez souligner qu'il existe des solutions qui constituent les meilleures pratiques grâce à toutes ces directives, normes et procédures.

Il s'agit de l'œuvre d'experts, et non du secrétariat de l'UC Unity.

Bien entendu, le Secrétariat travaille, mais des experts de différents pays proposent les meilleurs modèles ou options qui peuvent fonctionner.

Donc, mettre cela sur la table et mettre non seulement la pression, mais aussi la disponibilité et considérer cette situation comme une situation d'urgence.

C'est vraiment une situation d'urgence.

Après avoir discuté avec des maires, certains d'entre eux d'ailleurs, qui ne viennent pas de pays à faible revenu, nous avons deux points qui ont trait au quartier, au voisinage immédiat.

Je ne dirai pas lesquelles, mais lors de discussions avec les maires de certaines des villes les plus ingénieuses, ils nous ont dit que nous attendions cette réunion ministérielle.

Nous avons besoin de gouvernements et d'autorités, mais même l'ONU ou l'ONU, nous avons besoin de recommandations claires, même si elles ne sont pas juridiquement contraignantes.

Mais lorsque vous parlez de la rénovation de bâtiments, par exemple, c'est un sujet très difficile et sensible.

Et lorsque les maires font cela ou encouragent, ils ont de nombreux problèmes avec le secteur privé.

Mais si vous avez des directives, si vous avez un engagement, il est plus facile de les appliquer.

Ces politiques ne sont pas faciles, elles ne sont pas toujours populaires, mais elles donnent également un effet de levier aux autorités locales centrales.

Mais aux autorités locales, tout d'abord, pour qu'elles soient plus actives dans tout.

Cela signifie un climat d'efficacité dans l'atténuation de certains problèmes climatiques et également en matière de politique foncière.

Je pense que le plus grand avantage est qu'en nous réunissant, nous avons des pays qui savent déjà et ont une certaine expérience, certains sont les meilleurs, d'autres fonctionnent peut-être.

C'est très intéressant de toujours suivre l'impôt et le vote.

Les non-genevois et les non-Suisses avaient du mal à comprendre en quoi consiste le vote.

[Autre langue parlée]

Ainsi, en matière de politique foncière, de fiscalité et de différents modèles, nous avons des pays qui ont une riche expérience, mais il y a aussi des pays qui ne savent pas comment y faire face.

Et comme ça, tu as un plan.

Cela a un impact important pour les pays en particulier pour l'Asie centrale, l'Europe de l'Est, mais aussi pour les Balkans occidentaux.

Donc, certains des pays qui ont un marché relativement récent, ou comment devrais-je dire « dedans », en matière de logement ?

Merci beaucoup.

Agence de presse espagnole FA, s'il vous plaît, oui, veuillez utiliser l'un des microphones.

Ma question s'adressait au maire de Glasgow.

Avez-vous parlé de l'importance des coopératives et des associations ?

Pouvez-vous nous en donner un exemple, cette utilisation des coopératives et des associations ?

Et pouvez-vous également nous dire comment Glasgow aide ou collabore avec ces organisations ?

[Autre langue parlée]

Merci pour cette question.

Oui, ma propre ville, Glasgow, en est un très bon exemple.

Il y a un peu plus de 20 ans, le conseil municipal de l'époque était peut-être l'un des pires propriétaires d'Europe.

Notre parc de logements sociaux était d'une qualité incroyablement médiocre et les locataires ont voté en faveur du transfert de ce parc de logements à des associations de logement dirigées par la communauté.

Cela a entraîné une transformation non seulement de la qualité de notre parc de logements sociaux locatifs, mais également de la construction de nouveaux logements, mais également de la régénération des lieux et des quartiers, dont beaucoup avaient été négligés et abandonnés lors de la désindustrialisation de la ville dans les années 1970 et 1980.

Nous avons donc pu constater de première main à Glasgow que le logement peut créer de graves problèmes pour une ville, mais aussi comment le logement peut être la solution pour relever les défis souvent très anciens auxquels une ville est confrontée.

Mais si cela a fonctionné à Glasgow au cours des 20 dernières années alors qu'il ne fonctionnait pas auparavant, c'est grâce au leadership communautaire.

Nous avons donc un réseau de plus de 60 associations locales de logement qui ont des conseils d'administration, des conseils dirigés par les locataires qui sont élus par les autres locataires et qui orientent les décisions qui sont prises.

En tant que ville, nous restons l'autorité stratégique du logement et nous travaillons avec les associations locales de logement pour identifier les zones de terrain sur lesquelles nous pouvons construire, construire de nouveaux logements et nous veillons à ce que le financement que nous recevons du gouvernement écossais pour la construction de logements abordables atteigne ces communautés aux bons endroits.

Nous travaillons avec eux pour garantir le respect des normes et des normes de qualité de notre parc de logements sociaux locatifs, notamment en matière d'efficacité énergétique, mais également des normes d'espace et des normes qui permettent d'adapter le logement à mesure que les personnes vieillissent et développent peut-être des handicaps ou des problèmes de mobilité.

Et ce que nous avons constaté, c'est que les normes appliquées aux logements abordables de notre parc locatif social ont commencé à améliorer les normes dans toute la ville, y compris dans le développement privé.

Nous travaillons également en étroite collaboration pour créer des communautés à occupation mixte afin d'éviter toute division entre le logement social et le logement privé.

Mais en réalité, dans les communautés, certaines personnes sont propriétaires de leur logement, certaines personnes paient le loyer du marché pour leur logement et d'autres encore paient un loyer social pour leur logement.

Mais vous ne pouvez pas faire la différence, car les maisons se ressemblent toutes.

Il nous reste donc encore un long chemin à parcourir à Glasgow.

Nous disposons encore d'un parc immobilier qui doit encore être amélioré.

Nous avons encore beaucoup de terrains vacants et sales sur lesquels nous pouvons construire.

Et nous sommes nous-mêmes confrontées à une crise du logement en tant que ville en ce moment, principalement due à l'arrivée de réfugiés à Glasgow, de personnes déplacées qui arrivent à Glasgow et nous avons du mal à trouver un logement pour tous en ce moment.

Mais nous savons également que la ville possède des solutions non seulement à la crise du logement à laquelle nous sommes confrontés actuellement, mais aussi aux défis de longue date liés à l'inégalité et à la négligence du lieu.

Mais nous savons que l'aspect crucial, la raison pour laquelle cela a fonctionné cette fois-ci alors que ce n'était pas le cas par le passé, c'est parce qu'il a été dirigé par les communautés et par les membres de cette communauté, ces communautés bénéficiant d'un contrôle démocratique et d'une surveillance de ce qui se passe dans leur propre quartier.

Merci beaucoup, Monsieur.

Merci beaucoup.

Je voudrais ajouter à cette question concernant les coopératives d'habitation que, selon moi, les coopératives d'habitation sont un partenaire très important pour le logement abordable et durable.

En Suisse, nous disposons d'un instrument pour les soutenir.

C'est un fonds renouvelable pour l'ensemble de la société.

Et pas plus tard que le 26 septembre, le gouvernement fédéral a décidé de constituer ce fonds pour 150 millions supplémentaires à partir de 2030.

Cela montre que son gouvernement suisse est déterminé à soutenir également le logement coopératif en Suisse.

Mercy Boku en question lors de la conférence secrète de Salom Malo Resmond Devoir.

La presse à un moment rapide.

[Autre langue parlée]

Boris oui, Boris Engelson, le freelance local.

Je ne sais pas comment formuler ma question. Je vais donc la faire en parallèle avec d'autres urgences sociales.

Quand on parle de l'école pour tous.

C'est un concept assez clair dans une école, chez un enseignant, dans un manuel.

Il en va de même pour la santé pour tous.

Quand il s'agit de nourriture pour tous et de logement pour les devoirs, c'est beaucoup plus flou.

Il s'adresse à différents types de population sans toit et à différents types de démographie.

Cela implique des problèmes de terrain, de construction et de location.

Alors, comment réagissez-vous à ma question, je ne sais pas si c'est une question, mais lequel et aussi le logement n'est pas un service public, un service gouvernemental, pas comme une école.

Alors, comment faire face à ces différents paramètres qui la rendent bien plus complexe que pour la santé pour tous ou l'école pour tous ?

Merci Boris, distingués panélistes.

Qui voudrait aborder cette question, répondre à cette question ou commencer ?

Merci beaucoup pour cette question.

Vous avez raison de répondre aux besoins des différents groupes de population en matière de logement, ce n'est pas évident.

Et je pense que c'est alors, ce n'est pas facile de trouver une réponse claire à votre question.

Mais peut-être devrions-nous aussi penser à « nous », peut-être devrions-nous changer la terminologie un peu différemment, dans le sens où nous pourrions parler du fait que le logement est une sorte de notre infrastructure sociale et économique.

Et je pense que nous avons tous beaucoup d'expérience en matière d'infrastructures dans nos pays.

Nous savons que les infrastructures sont importantes.

Et lorsque nous parlons d'infrastructure, de logement en tant qu'infrastructure qui doit exister, pour, pour que notre société et notre économie puissent fonctionner, il y a une autre façon de voir les choses ensuite.

J'ajouterais donc que c'est là que le local est absolument crucial et que le logement pour tous est le principe, mais les réponses doivent être flexibles, adaptées et ciblées en fonction des circonstances locales.

Le logement est une responsabilité gouvernementale au niveau local et elle l'a toujours été.

Les villes et les gouvernements locaux ont donc toujours été conscients des défis en matière de logement et des besoins en matière de logement.

C'est l'une des raisons pour lesquelles nous sommes si satisfaits des engagements pris par les États membres maintenant qu'ils sont derrière nous.

Si vous voulez voir, oui, nous, nous devons, nous devons, nous devons considérer cette question comme une question pressante et également comme une priorité.

Mais il n'y a certainement pas de solution unique à donner, vous savez, juste quelques exemples tirés des discussions qui ont eu lieu au Forum des maires ces derniers jours.

Donc, vous savez, pour reprendre l'exemple de ma propre ville, nous sommes confrontés à un énorme défi de rénovation énergétique de nos bâtiments existants.

La grande majorité de la population vit dans des bâtiments déjà existants.

Ils ont été construits et 70 000 habitants de ma ville vivent dans des immeubles en grès qui ont été construits il y a plus de 120 ans et qui sont très peu efficaces sur le plan énergétique.

Ma collègue, la maire de Lusaka en Zambie, compte des millions d'habitants qui vivent dans des quartiers informels et qui ont à peine un logement convenable.

Il s'agit de défis bien distincts.

Ce sont deux défis très importants dans le contexte de nos différentes villes.

Il est clair qu'ils nécessitent des solutions et des approches différentes.

Mais le principe du logement pour tous, et j'ajouterais à cela, un logement décent pour tous est exactement le même.

Nous appliquons donc ce principe, mais de manière flexible et réactive.

Et je dirais que la façon d'y parvenir est que les gouvernements nationaux, les États membres mettent à la disposition des gouvernements locaux les outils et les capacités dont ils ont besoin pour répondre aux circonstances locales.

Et en particulier les outils fiscaux et les capacités nécessaires pour garantir que les banques de développement internationales et nationales, les banques d'investissement et les banques d'infrastructure, par exemple, orientent toutes leurs ressources vers le niveau local.

Il y a donc un financement public peu risqué qui est ensuite investi dans des partenariats d'investissement avec des investisseurs institutionnels et des investisseurs privés qui sont prêts à investir dans des logements abordables, mais qui recherchent une participation financière, un partage des risques et une participation financière du secteur public, ce que les gouvernements locaux ont actuellement beaucoup de mal à mettre en avant.

Ce serait donc mon principal argument.

Le niveau local joue un rôle absolument crucial pour traduire ce principe en un fonctionnement efficace dans différentes circonstances.

Merci beaucoup, Monsieur le Secrétaire d'État. Je vous en prie, je suis d'accord là-dessus », a déclaré Mlle Susan.

Etiquette concernant les différents programmes destinés à différents groupes, car en matière de logement, la règle « taille unique » ne peut pas, ne peut pas être disponible.

Merci beaucoup.

Je crains, chers collègues, que nous devons maintenant terminer, car ce sont des orateurs distingués, qui devront passer à la réunion ministérielle de l'année pour l'ouverture.

Je suis juste en train de me rendre chez eux pour voir si l'un d'entre eux voudrait ajouter quelque chose à ce qu'il vient de dire.

Non, alors je voudrais les remercier beaucoup d'être venus avec nous ce matin.

[Autre langue parlée]

Et je tiens à souligner que l'auteur de l'étude qui oriente les débats de la réunion ministérielle, le professeur Taltavul de l'université d'Alicante, est ici avec nous dans la salle de conférence de presse et est à votre disposition pour répondre à vos questions.

Et bien entendu, nous avons hâte de vous voir tous à la réunion ministérielle à partir de 10 heures aujourd'hui, dans la salle ou en ligne.

Merci beaucoup et bonne journée.